Super Duplex Sud-Ouest à Montreal

Http://duproprio.com/295301

À vendre super duplex montréal sud-ouest.

situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services, à une rue du superbe canal lachine et près du marché atwater.

composé de deux 4 1/2 identique en superficie (650 pieds carrés)

superbe espace, cuisine avec ilot à air ouverte donnant sur salle à manger et salon.

les deux logements sont loués dont les baux sont jusqu'au 30 juin 2012 . (chauffage et électricité aux frais des locataires)

le haut 690 $ et le bas 850 $ par mois pour un total de 18 480 $ par année

rénovations :
portes et fenêtres complètement neuves depuis 2010 donnent un look incroyable.
plancher flottant de haute qualité depuis 2011 1er étage ainsi que plancher flottant 2e étage.

la plus belle cour de la rue :
balcons arrière complètement refaits à neuf en 2010 et teint.
superbe clôture de 6 pieds en mailles de chaîne noire avec lattes pour intimité (2010) installée par professionnel
gazon installé par paysagiste (2010)


inclus :
lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (1er étage)
vendu sans garantie légale.

note :
contrat avec hydro solution pour réservoir eau chaude en location dans les 2 logements : propriétaire qui assume le coût : 21 $ par mois par logement.

de plus, une superbe installation de la ville de montréal (woonerf)voir le site web suivant : http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7757,90049570&_dad=portal&_schema=portal

qui donne directement sur la cour arrière, auquel apportera une très grande valeur dans le secteur dans les prochaines années ainsi qu'une augmentation sur les loyers.

pour une visite ,s v.p téléphoner au 514-945-4501

* une visite du 2e logement sera faite suite à une acceptation d'une offre d'achat.


Prix: 329900$ CAD   
Localisation: Montreal ( Distance 0 Km )
Immobilier_achat